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トーカンマンション平之町
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズSP
アパート- 九州産交バス(株) バス停：島田町(産交バス) 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩7分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩23分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県八代市島田町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩13分 川内駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市城山2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコービル
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上代 A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：上代(産交) 停歩4分 バス停：稲荷入口(産交) 停歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上7階建て 築37年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：松江通り 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県八代市松江町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：田上寺ノ下 停歩2分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区薄場2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスガーデン菰池 A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨行線田中町バス停 停歩7分 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/九州新幹線 徒歩54分
- 熊本県八代市横手町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンタービル
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市田上3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンわかば
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩28分 田代駅/鹿児島本線 徒歩31分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩33分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築9年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩30分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩59分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 福岡県八女市室岡
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲田貸家
一戸建て- 八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 新八代駅/九州新幹線 徒歩68分
- 熊本県八代市高島町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築22年
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩13分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分
- 佐賀県鳥栖市蔵上3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田マンション
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩15分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩32分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩55分
- 鹿児島県薩摩川内市向田町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーライフC
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区薄場002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAZU
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：刈敷 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市田上8丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーチェ・みやき
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩39分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩65分
- 熊本県八代市松崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RJRフォレスト熊本駅南
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス3
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩30分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県八代市田中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール木下
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩16分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市元町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上12階建て 築35年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩43分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分
- 福岡県久留米市長門石3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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