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福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上5階建て 築42年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区住吉4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモ・レフィナ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグリーンビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩27分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩42分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩66分
- 福岡県久留米市長門石3
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナセゾン B棟
アパート- 九州産交バス バス停：稲荷入口 停歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市西区上代009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上10階建て 築20年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武003
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上7階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトゥール山王公園
マンション4.91
（評価22件）
コメント10件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長門石
アパート3.5
（評価22件）
コメント18件- 久留米駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：長門石団地入口 停歩6分
- 福岡県久留米市長門石4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築24年
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩16分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩53分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県筑後市大字徳久
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトールシアン
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩25分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー大手ハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩14分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県八代市大手町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレベールIV
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩17分
- 熊本県八代市中片町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩21分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：坂の上 停歩4分 久留米駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：坂の上 停歩4分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上10階建て 築16年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ中島 C棟
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩12分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩26分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩28分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 佐賀県鳥栖市村田町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン R
アパート- 鹿児島交通 バス停：西陵中前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩19分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西陵中前 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分
- 鹿児島県鹿児島市西陵8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインポート吉野A棟
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩57分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス52分/バス停：駄馬落 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上11階建て 築35年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市中央町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田ビル
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区住吉4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス弐番館
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：南町 停歩6分 南久留米駅/久大本線 徒歩24分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 久留米駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：南町 停歩6分
- 福岡県久留米市南003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ブランシェ
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：坂の上 停歩4分 久留米駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：坂の上 停歩4分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩41分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩41分
- 福岡県久留米市荒木町荒木000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルアーク
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック館
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩8分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩31分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市蔵上004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築3年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩51分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県筑後市大字羽犬塚
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィットまい田崎
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区田崎003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンわかば C棟
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩27分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩28分 田代駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市古賀町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：上代(産交) 停歩4分 バス停：稲荷入口(産交) 停歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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