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modern palazzo平和Liebe
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 長崎駅/長崎本線 バス11分/バス停：浦上天主堂前 停歩3分 浦上駅/長崎本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市平和町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上7階建て 築41年
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩8分 田代駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 佐賀県鳥栖市大正町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス琴海I
マンション- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩145分 高田駅/長崎本線 徒歩147分 長与駅/長崎本線 徒歩154分
- 長崎県長崎市西海町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス琴海1号棟 (507号室)
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩145分 高田駅/長崎本線 徒歩148分 長与駅/長崎本線 徒歩154分
- 長崎県長崎市西海町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス佐賀多布施
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩25分
- 佐賀県佐賀市多布施3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストそらまめII
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス22分/バス停：朝日町 停歩5分
- 佐賀県佐賀市朝日町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村アパート
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩90分
- 佐賀県佐賀市金立町大字金立000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 福田町B
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩7分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 東諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩7分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIIコート六番館
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩33分 神埼駅/長崎本線 徒歩87分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩113分
- 佐賀県神埼市千代田町用作
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノワール A棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩34分 鍋島駅/長崎本線 徒歩61分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新鳥栖B
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩17分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 佐賀県鳥栖市原古賀町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレアコーポB棟
アパート- 肥前麓駅/長崎本線 徒歩15分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス多布施
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩19分
- 佐賀県佐賀市多布施4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U－ハッピネス
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩80分 鍋島駅/長崎本線 徒歩98分
- 佐賀県佐賀市川副町大字南里
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール ウィルモア(多良見町木床)
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県諫早市多良見町木床
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARADISE SAKAMOTO
アパート- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 浦上駅/長崎本線 徒歩12分 長崎駅/長崎本線 徒歩27分
- 長崎県長崎市坂本2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス IKI2
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 バス12分/バス停：寺川内 停歩5分
- 長崎県長崎市滑石3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ(北棟)
アパート- 市営バス バス停：多布施橋 停歩6分 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県佐賀市多布施002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムガーデン壱番館
アパート- 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩5分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩30分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩41分
- 佐賀県鳥栖市あさひ新町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレクエルド
アパート- 浦上駅/長崎本線 バス7分/バス停：文教町 停歩13分
- 長崎県長崎市辻町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク松原
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩26分
- 佐賀県佐賀市松原4
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィジー
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県神埼市神埼町永歌
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高柳
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩41分 佐賀駅/長崎本線 徒歩46分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニールA
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩49分 佐賀駅/長崎本線 徒歩74分
- 佐賀県神埼市千代田町下西
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル西北II
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩16分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 西浦上駅/長崎本線 徒歩25分 浦上駅/長崎本線 バス18分/バス停：下新成橋 停歩8分 長崎駅/長崎本線 バス23分/バス停：下新成橋 停歩8分
- 長崎県長崎市西北町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドゥ鳥栖II
アパート- 西鉄バス久留米(株) バス停：基里公民館前 停歩3分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分 田代駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 佐賀県鳥栖市曽根崎町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル21 C
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩51分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩77分 鍋島駅/長崎本線 徒歩89分
- 佐賀県佐賀市木原2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒメコスムB棟
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩8分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩25分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市姫方町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩12分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩25分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市姫方町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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