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エバーグリーン
マンション- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩15分 神埼駅/長崎本線 徒歩50分 中原駅/長崎本線 徒歩50分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 新鳥栖駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩12分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市蔵上1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：布津原団地前 停歩8分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 田代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：布津原団地前 停歩8分
- 佐賀県鳥栖市養父町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラK A棟
アパート- バス停：市営バス「土木事務所前」 停歩5分 鍋島駅/長崎本線 徒歩19分 佐賀駅/長崎本線 徒歩45分
- 佐賀県佐賀市八戸002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートサトウ16
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩35分 諫早駅/大村線 徒歩48分 喜々津駅/長崎本線 徒歩72分
- 長崎県大村市今村町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西諫早駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩35分 諫早駅/大村線 徒歩48分 喜々津駅/長崎本線 徒歩72分
- 長崎県大村市今村町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージュ リビエール B棟
アパート- 肥前鹿島駅/長崎本線 徒歩17分 肥前浜駅/長崎本線 徒歩28分
- 佐賀県鹿島市大字納富分納富分
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール松永
アパート- 県営バス バス停：東望道 停歩3分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩49分 現川駅/長崎本線 徒歩53分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩83分 喜々津駅/長崎本線 徒歩116分 長崎駅/長崎本線 徒歩117分
- 長崎県長崎市田中町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール福井
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県神埼市千代田町境原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス
アパート- 長崎バス バス停：斉藤 停歩2分 長与駅/長崎本線 徒歩27分 道ノ尾駅/長崎本線 バス24分/バス停：斉藤 停歩3分 高田駅/長崎本線 徒歩28分 本川内駅/長崎本線 徒歩67分 長崎駅/長崎本線
- 長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムコーポ C棟
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩31分 神埼駅/長崎本線 徒歩47分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩74分
- 佐賀県神埼市神埼町横武
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート21
アパート2.44
（評価9件）
コメント0件- 鍋島駅/長崎本線 徒歩33分 佐賀駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県佐賀市末広2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一天神ビル
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 銭座町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 浦上駅/長崎本線 徒歩12分 長崎駅/長崎本線 徒歩13分
- 長崎県長崎市天神町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス鳥栖デュオ
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩7分 田代駅/鹿児島本線 徒歩22分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩35分
- 佐賀県鳥栖市本通町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・フィールド
アパート- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 長崎駅/長崎本線 バス11分/バス停：浦上天主堂前 停歩5分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 浦上駅/長崎本線 徒歩25分
- 長崎県長崎市本尾町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩4分 田代駅/鹿児島本線 徒歩14分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK2
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩17分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字久保田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディル
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩31分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩58分
- 福岡県久留米市長門石5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中原駅/長崎本線 バス5分/バス停：切通しバス停 停歩4分
- 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVAS－I(ブラヴァスーアイ)
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 浦上駅/長崎本線 バス10分/バス停：カトリックセンター前 停歩2分
- 長崎県長崎市上野町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVE BASE 爽
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩27分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市萱方町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール音無
アパート- 西浦上駅/長崎本線 徒歩4分
- 長崎県長崎市音無町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ立野 A棟
アパート- 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩17分
- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 伊賀屋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 バス18分/バス停：仲田町 停歩3分
- 佐賀県神埼市千代田町下西
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・ドエル B棟
アパート- バス停：市営バス「鍋島一丁目」バ 停歩3分 鍋島駅/長崎本線 徒歩27分 佐賀駅/長崎本線 徒歩46分
- 佐賀県佐賀市鍋島001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ田中
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩28分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩65分 佐賀駅/長崎本線 徒歩90分
- 佐賀県佐賀市久保泉町大字下和泉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンカ
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩34分 鍋島駅/長崎本線 徒歩41分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセルB
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：布津原団地前 停歩8分 肥前麓駅/長崎本線 バス10分/バス停：布津原団地前 停歩8分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 田代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：布津原団地前 停歩8分
- 佐賀県鳥栖市養父町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス旭
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩17分 田代駅/鹿児島本線 徒歩32分 味坂駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分
- 佐賀県鳥栖市藤木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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