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リベルテ白石 A棟
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 バス16分/バス停：太刀洗 停歩10分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒメコスム
アパート- 田代駅/鹿児島本線 徒歩8分 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市姫方町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツII
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩14分
- 長崎県諫早市小豆崎町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス矢上1号棟
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩52分 現川駅/長崎本線 徒歩61分 市布駅/長崎本線 徒歩92分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩113分
- 長崎県長崎市かき道3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス矢上1号棟 (304号室)
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩55分 現川駅/長崎本線 徒歩63分 市布駅/長崎本線 徒歩93分
- 長崎県長崎市かき道
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK－1
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩22分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩47分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩57分
- 佐賀県神埼市神埼町本告牟田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスタリーコート
アパート- 神埼駅/長崎本線 徒歩28分
- 佐賀県神埼市神埼町本告牟田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新鳥栖C棟
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩10分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩15分 鳥栖駅/長崎本線 徒歩44分
- 佐賀県鳥栖市原古賀町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MeLIFE
アパート- 市布駅/長崎本線 徒歩20分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩33分 喜々津駅/長崎本線 徒歩48分
- 長崎県諫早市多良見町市布
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンテイジV
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩4分
- 佐賀県三養基郡みやき町大字原古賀
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西浦上駅/長崎本線 バス7分/バス停：打坂 停歩4分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩15分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩30分 高田駅/長崎本線 徒歩45分
- 長崎県長崎市滑石2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルエ
アパート- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩12分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市西北町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムドミール A棟
アパート- 牛津駅/長崎本線 徒歩27分
- 佐賀県小城市牛津町上砥川
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 若葉町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浦上駅/長崎本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市清水町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 中原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩28分
- 佐賀県三養基郡上峰町大字堤
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルコート白川
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 浦上駅/長崎本線 徒歩17分
- 長崎県長崎市平和町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 蛍茶屋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス31分/バス停：東望道 停歩5分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩51分 現川駅/長崎本線 徒歩63分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩73分
- 長崎県長崎市田中町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサカイ
アパート- 中原駅/長崎本線 徒歩26分 吉野ケ里公園駅/長崎本線 徒歩39分 神埼駅/長崎本線 徒歩72分
- 佐賀県三養基郡上峰町大字堤
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン精 II棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩29分 鍋島駅/長崎本線 徒歩40分 久保田駅/長崎本線 徒歩92分
- 佐賀県佐賀市与賀町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 吾妻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吾妻駅/島原鉄道 徒歩3分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩32分 古部駅/島原鉄道 徒歩38分 愛野駅/島原鉄道 徒歩99分 諫早駅/大村線
- 長崎県雲仙市吾妻町大木場名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン仲沖 A
アパート- 幸駅/島原鉄道 徒歩14分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩14分 東諫早駅/長崎本線 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩33分
- 長崎県諫早市仲沖町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 住吉駅 地上10階建て 築8年
マンション- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 西浦上駅/長崎本線 徒歩4分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市中園町
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス旭 A棟
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩16分 田代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 佐賀県鳥栖市藤木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントII
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩24分 田代駅/鹿児島本線 徒歩32分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市神辺町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 赤迫駅 地上2階建て 築11年
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩14分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分
- 長崎県長崎市西北町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩17分
- 佐賀県鳥栖市原古賀町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーク蔵上
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩10分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩28分 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩34分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 佐賀県鳥栖市蔵上002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌールI
アパート- 肥前白石駅/長崎本線 徒歩69分
- 佐賀県杵島郡白石町大字遠江000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌールII
アパート- 肥前白石駅/長崎本線 徒歩69分
- 佐賀県杵島郡白石町大字遠江000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新鳥栖駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩14分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市蔵上2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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