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サン・ヒルズ永国A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩40分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県土浦市永国
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆Y
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩141分 神立駅/常磐線 徒歩45分 土浦駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県土浦市神立町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス中高津
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：中高津 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩111分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ベルヴィ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス80分/バス停：請領 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス40分/バス停：請領 停歩7分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス45分/バス停：請領 停歩7分
- 茨城県稲敷郡美浦村大字茂呂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下広岡Y住宅
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス13分/バス停：イオンモール土浦 停歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：桜ニュータウン入口 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：筑波研究学園専門学校 停歩3分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール吉備
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：下横場入口 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩63分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩88分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩102分 つくば/つくばエクスプレス 車17分
- 茨城県つくば市高野台002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウン中村南 B
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩14分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩48分 土浦駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市中村南006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BREEZEII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 土浦駅/常磐線 徒歩37分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県土浦市大岩田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウンC
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩60分 つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：並木3丁目 停歩6分 土浦駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県つくば市並木3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイツIII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩84分 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：田中一丁目 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県土浦市田中2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩135分 神立駅/常磐線 徒歩45分 土浦駅/常磐線 徒歩58分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS＆H
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：烏山入口 停歩5分 土浦駅/常磐線 徒歩67分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリッチヒルズC
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩27分 牛久駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアール
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩92分 土浦駅/常磐線 徒歩11分 神立駅/常磐線 徒歩73分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩170分
- 茨城県土浦市川口2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライツI
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩2分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：阿見原 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：一区 停歩15分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ・パル
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩151分 神立駅/常磐線 徒歩63分 土浦駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市おおつ野6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル渡辺II
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分 土浦駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市荒川沖東1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Life Town(サンライフタウン)
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩109分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス27分/バス停：県立医療大学入口 停歩5分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル寺田A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩70分 牛久駅/常磐線 徒歩37分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩39分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩7分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flora iwata
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス16分/バス停：小岩田 停歩15分 土浦駅/常磐線 バス24分/バス停：小岩田団地 停歩5分
- 茨城県土浦市大岩田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Fleur Hitachino(ベル フルール ヒタ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩39分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩17分 牛久駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県牛久市ひたち野西001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上3階建て 築16年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩40分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩17分 牛久駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県牛久市ひたち野西1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール吾妻
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：吾妻住宅 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 土浦駅/常磐線 バス29分/バス停：吾妻住宅 停歩9分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フローラA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス30分/バス停：県立医療大入口 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス28分/バス停：県立医療大入口 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キネヤビル
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 荒川沖駅/常磐線 徒歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分 土浦駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：大角前南部バス停 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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