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新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩6分
- 千葉県船橋市田喜野井3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ薬園台
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩4分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・前原東
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩11分 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリハイツ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市薬円台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・THE BASE
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドフォレストM薬円台
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市薬円台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Verita薬園台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレア田喜野井
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市田喜野井7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線
- 千葉県船橋市習志野台004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ習志野
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市田喜野井5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前原東ピュアII
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 前原駅/新京成電鉄 徒歩2分 津田沼駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト弐番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩21分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市習志野台005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース田喜野井II番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩22分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県船橋市田喜野井7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)三山2丁目共同住宅
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩27分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県船橋市三山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエルブルー
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩9分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル飯山満
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武本線 バス15分/バス停：飯山満2丁目自治会館 停歩7分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル飯山満2号棟
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオクガワ
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩35分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 津田沼駅/総武線 バス23分/バス停：三山車庫 停歩2分 実籾駅/京成本線 徒歩26分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市三山6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊池ハイツ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市習志野台004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田コーポ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市薬円台6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール習志野
マンション4.0
（評価8件）
コメント4件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分 実籾駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市習志野2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントピア津田沼
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ渡辺I
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩30分 津田沼駅/総武線 徒歩30分 京成大久保駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市田喜野井004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル薬園台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 津田沼駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県船橋市滝台1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はざま台サンハイツ3号棟
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市薬円台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上4階建て 築37年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：薬園台駅入口 停歩8分
- 千葉県船橋市田喜野井4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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