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ヒルサイドテラス
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県船橋市薬円台2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
vinosity 船橋前原(ヴィノシティ フナバシマエバラ)
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペティパレス薬園台
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩12分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県船橋市薬円台6
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーブメルベーユ壱番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩25分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩33分
- 千葉県船橋市三山005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩32分
- 千葉県船橋市三山5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアIB棟
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩31分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩16分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩21分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市習志野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原東5丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩19分 津田沼駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌール
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築19年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西8丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築35年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKハイツ前原
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原東4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス三山
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分 前原駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市三山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜フラッツ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 バス12分/バス停：日大習志野高校 停歩3分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 八千代台駅/京成本線 徒歩72分
- 千葉県船橋市習志野台005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
齋藤マンション
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューコート習志野台
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 バス8分/バス停：習志野台八丁目 停歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築29年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩26分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 津田沼駅/総武線 バス8分/バス停：坂下 停歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市飯山満町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジカトー
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市田喜野井5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上3階建て 築52年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市田喜野井5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築23年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩33分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県船橋市三山6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：自衛隊前 停歩1分以内 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県船橋市習志野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA CASITA 薬園台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドセラーコート
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩2分 津田沼駅/総武線 バス10分/バス停：薬園台1丁目 停歩3分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスワンダー
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩26分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県船橋市三山2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーツ弐番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩24分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県船橋市薬園台町001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカテリーナ芝山
アパート3.38
（評価13件）
コメント12件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩31分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市芝山1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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