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パレドール津田沼II
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上5階建て 築32年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市薬円台006
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベールA
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 津田沼駅/総武本線 バス15分/バス停：自衛隊前 停歩4分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県船橋市習志野001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ三番館
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩22分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 バス16分/バス停：自衛隊前 停歩4分
- 千葉県船橋市習志野1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築13年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーブメルベーユ弐番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩33分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市三山005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩30分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市芝山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ田喜野井
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩22分 京成大久保駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市田喜野井2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン薬園台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市薬円台3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズフォレスト
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩3分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩8分
- 千葉県船橋市七林町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレガンス津田沼
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス11分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩10分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：田喜野井 停歩4分
- 千葉県船橋市田喜野井6丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス11分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩10分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：田喜野井 停歩4分
- 千葉県船橋市田喜野井6丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト壱番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩22分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市二宮2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市田喜野井2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三山2丁目戸建
一戸建て- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 京成大久保駅/京成本線 徒歩26分 津田沼駅/総武線
- 千葉県船橋市三山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田コーポ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市田喜野井2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハウス前原
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩30分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 実籾駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス習志野B棟
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩2分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市薬円台4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築19年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築14年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 実籾駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市三山3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築14年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 バス19分/バス停：県営住宅 停歩5分 実籾駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市三山3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・MYM
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 バス19分/バス停：県営住宅 停歩5分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩45分
- 千葉県船橋市三山3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEAST LEAFII
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市飯山満町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩34分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 実籾駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県船橋市三山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市田喜野井1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY薬園台
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩4分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩18分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：自衛隊前 停歩1分以内 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県船橋市習志野001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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