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ファミール田喜野井
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市田喜野井7丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市田喜野井7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソレイユ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩18分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベールB
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市習志野1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスぺデザ薬園台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市七林町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーゼヒルズ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 バス10分/バス停：旭ヶ丘 停歩4分 京成大久保駅/京成本線 徒歩28分 津田沼駅/総武本線 徒歩38分
- 千葉県船橋市三山4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 バス10分/バス停：旭ヶ丘 停歩4分 京成大久保駅/京成本線 徒歩28分 津田沼駅/総武本線 徒歩38分
- 千葉県船橋市三山4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLEIL PLAISIR
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩32分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩31分 津田沼駅/総武線 徒歩42分
- 千葉県船橋市三山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧村ビル
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩33分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県船橋市三山6丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築19年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築13年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩26分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市三山2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルコート薬円台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス12分/バス停：薬円台2丁目 停歩6分
- 千葉県船橋市薬円台4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市薬円台4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・MITA
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩25分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 津田沼駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市三山2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築38年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市二宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルプラザ前原第2
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市二宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・オガワ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩39分 実籾駅/京成本線 徒歩22分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩36分
- 千葉県船橋市三山8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアサヒアズール
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩9分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩11分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県船橋市七林町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルストーレ津田沼
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分 津田沼駅/総武線
- 千葉県船橋市前原東5丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールコートA・B館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩10分
- 千葉県船橋市七林町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩10分
- 千葉県船橋市七林町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上4階建て 築34年
マンション2.46
（評価13件）
コメント4件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩8分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上3階建て 築20年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩21分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県船橋市習志野台3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩27分 京成大久保駅/京成本線 徒歩26分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩21分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市田喜野井007
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壽ハイツ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩32分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県船橋市三山3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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