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茶臼山ハイツ
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 大門駅/愛知環状鉄道 バス17分/バス停：能見町 停歩1分以内 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎駅/東海道本線 バス23分/バス停：能見町 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市能見通002
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドこじま
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：光ヶ丘停 停歩3分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市大西町118
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上12階建て 築25年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県岡崎市能見通2
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイブル庄司田
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：庄司田 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 徒歩19分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 岡崎/愛知環状鉄道 車6分
- 愛知県岡崎市庄司田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MC Village(エムシービラージュ)C棟
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス32分/バス停：細川 停歩5分 名鉄バス(株) バス停：細川 停歩5分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩55分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩56分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩59分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩69分 大門/愛知環状鉄道 車11分
- 愛知県岡崎市細川町128
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎ウィズスクエア
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分
- 愛知県岡崎市康生通西003
- 築10年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストG・Y
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市戸崎町字東山
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 幸田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：幸田駅前 停歩6分 幸田駅/東海道本線 徒歩4分 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：幸田駅前 停歩6分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩34分 相見駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字毛倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートランドパーク竜美
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市竜美南002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルマルシェD棟
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 男川/名鉄名古屋本線 車8分
- 愛知県岡崎市洞町字西丸根
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市南明大寺町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテウィング
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 男川/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市洞町108
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールFUJI
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：梅園学校前停 停歩18分
- 愛知県岡崎市稲熊町字8
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎駅/東海道本線 バス31分/バス停：洞町 停歩2分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市洞町字西五位原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県岡崎市洞町字本郷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスIWAZU II
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：岩津団地 停歩2分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩51分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩56分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩58分 大門/愛知環状鉄道 車13分
- 愛知県岡崎市岩津町109
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームB
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 男川/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市洞町130
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOZAN SOPHIA
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県岡崎市中町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岡崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスIWAZU
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩津団地 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス38分/バス停：岩津団地 停歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県岡崎市岩津町字西坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩津団地 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス38分/バス停：岩津団地 停歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県岡崎市岩津町字西坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リコルテ矢作
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県岡崎市矢作町113
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県岡崎市矢作町字西林寺
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上5階建て 築30年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市洞町字五位原
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE SELAM
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分
- 愛知県岡崎市久後崎町字堤下
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美K棟
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：竜美南 停歩7分
- 愛知県岡崎市明大寺町106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美N
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県岡崎市明大寺町106
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューネB棟
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県岡崎市小呂町字5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール弐番館
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市大平町128
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市大平町字建石
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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