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近鉄南大阪線 河堀口駅 地上8階建て 築3年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール昭和町
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩34分 南田辺駅/阪和線 徒歩4分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町004
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ岸里パサージュ
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩39分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区千本中1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルキャッスル松崎
マンション4.0
（評価6件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル四天王寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフルレジデンス阿倍野
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス天王寺南パキラ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison天王寺サウス
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上10階建て 築5年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町000
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒルズ難波南
マンション1.8
（評価5件）
コメント5件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区花園北001
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ寺田町
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩22分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーウェル阿倍野
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパレス天王寺
マンション- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン昭和町
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上6階建て 築31年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし杭全
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上8階建て 築6年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 新今宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小谷ハイム
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスコート桑津
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上7階建て 築19年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築39年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス阿倍野元町(ラグゼ阿倍野II)
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町000
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上9階建て 築19年
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYOTOMI STAY PREMIUM ABENO天王寺
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエンズ勝山
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区勝山南001
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築8年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上3階建て 築27年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩23分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステル桑津
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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