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大阪環状線 寺田町駅 地上8階建て 築21年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラスティ夕陽ヶ丘
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート天王寺南
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上13階建て 築6年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス天王寺東
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ阿倍野
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムーンライトスクエア
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市生野区生野西1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEONE阿倍野III
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩18分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Radiation Court
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町000
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOAR SHINIMAMIYA
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーム杭全
アパート- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ.パルフェ.ド.エクロール
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上15階建て 築2年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文の里初音マンション
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子町1丁目テラスハウス
一戸建て- 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町1
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Kei
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクロード勝山II
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCoメゾン西田辺
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩35分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレスト桑津
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8有楽
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 バス12分/バス停：桑津東口 停歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア舎利寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上5階建て 築13年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコネクト北田辺
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩33分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエーデルワイス天王寺
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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