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REVE 林寺
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック林寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスタ国分
マンション3.17
（評価12件）
コメント14件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン天王寺SouthIV
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン天王寺SouthIII
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエンズ勝山
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩18分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩31分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築8年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ水都
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分 南田辺駅/阪和線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺1
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上15階建て 築4年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町000
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上3階建て 築44年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 地上11階建て 築32年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上5階建て 築36年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中道
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺北Rマンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築6年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築27年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ天王寺ミラージュ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエステージ夕陽丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩16分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩11分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン寺田町
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみーゆ文の里
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーハイム夕陽丘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール林寺
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区林寺5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区林寺5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KUマンション
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩59分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区平野東1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築28年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上15階建て 築6年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天王寺ヴァロール
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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