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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築26年
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築61年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹東大門町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー御園橋
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス28分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮南田尻町000
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上4階建て 築49年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分
- 京都府京都市北区大宮南山ノ前町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンルーフ下鴨
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨中川原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨中川原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫野西泉堂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール柿ノ木
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 バス14分/バス停：柊野別れ 停歩6分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩41分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションDEN
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一条戻橋 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築45年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：一条戻橋 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：堀川中立売 停歩6分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入下石橋南半町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て（地下1階付き） 築47年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区大宮南田尻町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 市原駅 地上4階建て 築24年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス24分/バス停：市原 停歩1分以内 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：市原 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区静市野中町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド下鴨
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨蓼倉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上2階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨蓼倉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分
- 京都府京都市北区大宮釈迦谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上6階建て 築23年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区小山中溝町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート紫竹
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹竹殿町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・千坂
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫野南舟岡町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ滝川
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分
- 京都府京都市北区大宮釈迦谷000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：金閣寺道 停歩4分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム下鴨
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sawarabi kitayama
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町000
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上4階建て 築42年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：清水町 停歩1分以内 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区高野清水町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西野山
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 大宮駅/阪急京都本線 バス24分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築42年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 大宮駅/阪急京都本線 バス24分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユース
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区紫竹牛若町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヒロ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野北舟岡町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野北舟岡町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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