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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とみやグリーンレジデンス
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区大宮西総門口町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイネス
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：岩倉駅前 停歩8分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 バス5分/バス停：十王堂橋 停歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岩倉西河原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟津ハイツ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 二軒茶屋駅 地上3階建て 築44年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ衣笠
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩46分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩18分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築35年/地上4階建て
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京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩46分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩39分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分 京都市バス バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール田中
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：叡電元田中 停歩2分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区田中南大久保町
- 築36年/地上4階建て
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叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：叡電元田中 停歩2分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区田中南大久保町
- 築36年/地上4階建て
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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築22年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩37分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩40分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
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ヴィラコンコルド
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市北区上賀茂榊田町
- 築42年/地上2階建て
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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション2.85
（評価13件）
コメント9件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築37年/地上3階建て
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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野南舟岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分
- 京都府京都市北区出雲路立テ本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトープラティーク1
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ紫野
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築54年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御園
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区大宮南山ノ前町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド上賀茂
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ビル
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市北区小山北玄以町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築41年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市北区小山北玄以町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築41年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区大宮南山ノ前町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベI
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：佛教大学前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
禅昌院町ハイツI
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区禅昌院町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティック壹番館
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区中猪熊町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance 紫明通
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区小山中溝町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1西陣III
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：千本今出川 停歩3分 二条駅/山陰本線 バス11分/バス停：千本上立売 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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