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プレサンス京都御所西
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区指物屋町000
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上7階建て 築25年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区竹屋町通新町西入指物屋町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築41年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区亀屋町000
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント二条
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ ェ ヴィラッジオ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区東竹屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区東竹屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三条
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築38年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イロハプラス二条
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上10階建て 築40年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区樽屋町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築29年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトピア御池
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区下妙覚寺町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上5階建て 築39年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下妙覚寺町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都烏丸
マンション3.94
（評価17件）
コメント17件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区新町通三条上る905
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上11階建て 築26年
マンション3.94
（評価17件）
コメント17件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区町頭町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上11階建て 築36年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルアキタ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：智恵光院中立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区山里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都御池
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区鍛冶町000
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上11階建て 築22年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区鍛冶町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモン・ドエル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町000
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上6階建て 築27年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築26年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区四条堀川町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイロード御池
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築25年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区橋西町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子三条油小路
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三条油小路町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sawarabi六角油小路
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区六角油小路町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築4年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区六角油小路町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション京都三条第2
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区姉西洞院町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上9階建て 築38年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区姉西洞院町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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