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ジーサード林
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分
- 京都府京都市中京区瓦町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリスアビタシオン
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区黒門通四条下る904
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヨシダ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区樽屋町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェムトン旭
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生坊城町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上11階建て 築24年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西横町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GIII林
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下瓦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセブン
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：上七軒 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区一観音町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築27年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：上七軒 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区一観音町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区役人町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上7階建て 築25年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区役人町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモワアサヒ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：大宮田尻町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス25分/バス停：大宮総門口町 停歩6分
- 京都府京都市北区大宮中林町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：大宮田尻町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス25分/バス停：大宮総門口町 停歩6分
- 京都府京都市北区大宮中林町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：智恵光院中立売 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：智恵光院中立売 停歩2分
- 京都府京都市上京区智恵光院通中立売下る山里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインパレス黒門
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区森中町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール北山(紫竹)
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：上堀川 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：上堀川 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントビル夷川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール四条
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインパレス黒門
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区森中町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て 築26年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区森中町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築21年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区三丁町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区三丁町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセ堀川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壺屋町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て 築27年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壺屋町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス京都烏丸御池II
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区柿本町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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