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鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上10階建て 築2年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：いづろ 停歩8分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス9分/バス停：いづろ 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上10階建て 築12年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カシマハイツ
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上4階建て 築27年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーカスいづろ
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：いづろ 停歩8分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス9分/バス停：いづろ 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町000
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sヴァン・ヴェールC
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズVI
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス25分/バス停：吉野中学校前 停歩14分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：吉野中学校前 停歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下田町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：帯迫 停歩11分 鹿児島駅/日豊本線 バス22分/バス停：帯迫 停歩11分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームII
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩55分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩52分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト玉里
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩42分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップハウス
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩63分 市営バス バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩64分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩66分 広木駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市小野004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MS下野
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分 市営/南国/鹿交/いわさき バス停：春日町 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市柳町000
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上9階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシュボンひろ
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市南新町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上9階建て 築14年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上7階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上5階建て 築50年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩45分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩47分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスO
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩75分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩71分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩73分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム・ステージ
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩17分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 市営/鹿交/南国交通 バス停：いづろ 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市住吉町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードピアッツァIV
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラサム平山
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩96分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩94分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市吉野004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペール21 吉野B
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉里1号棟
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩45分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩48分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKURA
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：立平 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元アパート
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rapiros 天文館
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩26分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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