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ハイアット21
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩26分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス常安
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市上竜尾町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山パールハイツ
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩18分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築43年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上7階建て 築37年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分 市営 バス停：柳町 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町000
- 築37年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上7階建て 築37年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築37年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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STビル
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分 市営 バス停：柳町 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町000
- 築36年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハイム飯田
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中迫 停歩5分 市営バス バス停：中迫 停歩5分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：中迫 停歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：中迫 停歩5分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市小野002
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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坂元アパート
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分 南国交通 バス停：川添中央 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町000
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩62分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩66分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セジュール吉野C棟
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩72分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩72分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド川上 B棟
一戸建て- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス28分/バス停：みやこ迫 停歩5分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：みやこ迫 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プルーリオン
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩4分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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千年ハイツ
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩16分 市営バス バス停：水源地上 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町000
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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鹿児島本線 鹿児島駅 地上3階建て 築47年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩16分 市営バス バス停：水源地上 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町000
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リファレンス南洲神社前
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩8分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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NDL春日
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築26年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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鹿児島市電唐湊線 水族館口駅 地上5階建て 築3年
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩11分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市易居町
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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田尻マンション
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩20分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市清水町000
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スカイハイツ大竜
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祇園之洲戸建て
一戸建て- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上2階建て 築18年
タウンハウス2.11
（評価9件）
コメント0件- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩96分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩99分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レイトンハウス
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩19分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市皷川町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上5階建て 築35年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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皷川ハイツ
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市皷川町
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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片岡ビル
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築46年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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鹿児島本線 鹿児島駅 地上9階建て 築22年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩4分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築22年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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田原ビル
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩4分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市柳町000
- 築22年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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柳町MKビル2
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島市営 バス停：柳町 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市柳町000
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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