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第3山口ビル
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築18年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス7分/バス停：真方 停歩1分以内 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：竹ノ迫西 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 5階建 築34年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 3階建 築21年
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩10分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホワイト
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央4
- 築25年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Forte
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩13分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築12年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールS弐番館
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩13分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩23分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビューハイツM
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイラックス慈眼寺
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩24分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市西谷山3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort Benefis Machi
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 2階建 築28年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩32分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩12分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市和田2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランドビュー
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市中山2
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール・T
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 4階建 築9年
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築9年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLEX01
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央002
- 築47年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クラリス
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリス A棟
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spur
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山005
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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RainbowHills
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩2分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：上塩屋 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山001
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 2階建 築25年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩2分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：上塩屋 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 5階建 築1年未満
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーティア
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築9年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク谷山中央
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築26年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 5階建 築35年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩91分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久田ビル
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわり
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブラッサムMK
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩10分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩23分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山005
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エステート鹿児島
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山004
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 5階建 築6年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築6年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s Core
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築22年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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