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第一森ビル
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島市電谷山線 谷山駅 3階建 築29年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市中山1
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ライフイン小松原
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 3階建 築16年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップストリームM
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央7
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 3階建 築13年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス13分/バス停：家畜試験場前 停歩1分以内 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：家畜試験場前 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市中山2
- 築13年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築16年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス8分/バス停：竹ノ迫西 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築15年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス15分/バス停：皇徳寺東口 停歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築17年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス15分/バス停：真方 停歩3分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩35分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築23年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス13分/バス停：南高校前 停歩7分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩22分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 慈眼寺駅 2階建 築26年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス15分/バス停：諏訪 停歩5分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンナカミチA
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：影原 停歩8分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩17分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築17年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス23分/バス停：山田下 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩32分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築17年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス22分/バス停：中山団地東 停歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩40分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩42分
- 鹿児島県鹿児島市中山2
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Casa Segreta
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築8年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティックガ デンB
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス8分/バス停：窪田 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカレンティーナ
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築20年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩27分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マジェスティックガ－デンB
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩26分 鹿児島交通 バス停：窪田 停歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：窪田 停歩3分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩29分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール薬師堂A棟
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市清和4
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サン・スカイII
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス14分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市山田町000
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム ふるーる
アパート3.8
（評価5件）
コメント4件- 谷山駅/指宿枕崎線 バス22分/バス停：家畜試験場前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 2階建 築22年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス18分/バス停：石塚 停歩6分 坂之上駅/指宿枕崎線 バス7分/バス停：石塚 停歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cest cool
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山3
- 築6年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスハイツ
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩35分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市魚見町
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 地上2階建て 築43年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香川食堂
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市西谷山1
- 築5年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットyB
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス18分/バス停：石塚 停歩6分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩28分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩6分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩48分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペネトラ レ・K
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス11分/バス停：入来 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山7
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネT．M．I
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山002
- 築23年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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