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鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 5階建 築1年未満
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・坂の上
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：坂之上 停歩7分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 2階建 築19年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩48分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユクスタードムスKT
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス17分/バス停：石塚 停歩2分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩25分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩28分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上007
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 2階建 築24年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス17分/バス停：石塚 停歩2分 坂之上駅/指宿枕崎線 バス7分/バス停：石塚 停歩2分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上7
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plage
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩22分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央5
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ル竹内A
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス17分/バス停：石塚 停歩5分 坂之上駅/指宿枕崎線 バス6分/バス停：石塚 停歩5分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上007
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 2階建 築25年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス17分/バス停：石塚 停歩5分 坂之上駅/指宿枕崎線 バス6分/バス停：石塚 停歩5分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上7
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルM
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島市営バス バス停：谷山電停 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小松原002
- 築7年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築20年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファ スト・ブランチII
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩31分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩28分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩43分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上5階建て 築37年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市小松原002
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築20年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス8分/バス停：窪田 停歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：窪田 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 2階建 築30年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山7
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ清和
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩24分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プリムロ－ズ
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島交通 バス停：奥公園前 停歩2分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山004
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンリベルテ
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩24分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩28分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩40分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩48分
- 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第二マルケイハイツ
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LUSSO
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築19年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩11分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレア－ドカ－サI
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩12分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Komorebi
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩22分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wing壱番館
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市清和1
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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H貸家
一戸建て- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩27分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市魚見町
- 築48年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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espace
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 2階建 築22年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北麓
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩11分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 2階建 築23年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス17分/バス停：竹ノ迫 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 2階建 築17年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス22分/バス停：白山 停歩11分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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