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豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築17年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区保田窪2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール帯山
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイネメンションA
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区保田窪4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横川ビル
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 武蔵塚駅/豊肥本線 バス2分/バス停：立田幼稚園前 停歩31分
- 熊本県熊本市北区龍田6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩35分 光の森駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズルースト長嶺
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩44分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリテール月出
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストッサーニ黒髪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩17分 光の森駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市北区龍田9
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上4階建て 築23年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩39分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ西原
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイ新南部
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上13階建て 築4年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 市営バス バス停：渡鹿 停歩5分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿006
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゴデス
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩10分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション帯山
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区帯山2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LinaBell
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市北区龍田009
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Seres長嶺
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺南7
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JIROマンション
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩37分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩34分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築39年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩35分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：黒髪６丁目 停歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：黒髪6丁目 停歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：黒髪5丁目 停歩21分 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：一里木 停歩23分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築16年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 熊本市営バス バス停：保田窪四ツ角 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市中央区保田窪001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートコースト帯山1・2
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩46分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上4階建て 築22年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩54分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩40分 光の森駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区長嶺東8
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA Paz Shinnabe
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上5階建て 築5年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区龍田1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウエイビル
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上5階建て 築19年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区八反田1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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