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スペックス新南部
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォリア下南部
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス渡鹿
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIME
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩55分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントセシリア
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 九州産交バス(株) バス停：建山入口 停歩8分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩35分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩46分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩48分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築12年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩42分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レケンス月出
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩54分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ－七ツ江
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩12分 産交 バス停：竜田陳内 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエーナ下南部
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区新南部6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩26分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上7階建て 築17年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区長嶺南7
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上8階建て 築19年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩44分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩38分 光の森駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩55分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立田リヴ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上5階建て 築17年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス10分/バス停：小坂 停歩1分以内 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分 光の森駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ御領
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩48分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築18年
マンション3.78
（評価9件）
コメント2件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩50分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩42分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区御領6
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス優II長嶺南
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩56分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディンクス黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩17分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバークラフト
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩32分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市北区龍田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築18年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビューヒル
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区御領5
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンユウ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェールM1
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：福祉センターグラウンド前 停歩55分 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺団地 停歩30分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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