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豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストシャンブルII
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩32分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区御領5
- 築14年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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イーストヒルズ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：下南部入口 停歩41分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：ゆめタウンサンピアン前 停歩35分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築19年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区西原001
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いずみアパート
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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REGALESTエスポアヒルズ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩22分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩50分
- 熊本県熊本市北区龍田008
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築9年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩50分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩56分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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桜B
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩54分 光の森駅/豊肥本線 徒歩67分
- 熊本県熊本市東区長嶺東6
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築22年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩54分 光の森駅/豊肥本線 徒歩67分
- 熊本県熊本市東区長嶺東6
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバルーチェ黒髪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩9分 産交バス バス停：小磧橋 停歩3分 九州産交バス(株) バス停：産交バス 小磧橋バス停 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区黒髪006
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ渡鹿
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿4
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 健軍町駅 地上10階建て 築14年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩69分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩54分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩55分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築14年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス21御領B
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くろかみハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 水道町駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイート・ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グロリア東海ハイツ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築5年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築5年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム’98
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区下南部1
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 バス停：新南部 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新南部003
- 築24年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアヴァンセ
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジアムI
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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豊肥本線 東海学園前駅 3階建 築39年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スリーエス龍田
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区龍田1
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイセス下南部
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第16ビル
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩49分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩58分
- 熊本県熊本市東区八反田3
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 バス3分/バス停：上立田 停歩10分
- 熊本県熊本市北区龍田1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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