大分県の5,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

サンパーク下郡グラッセ

【先着順】　3,330万円～3,610万円 / 第3期23次　3,200万円

• 
• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

市立下郡小学校徒歩11分　全邸平置き駐車場　全戸南向き

• 大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番6（地番）、大分県大分市大字下郡3055番地の6（住居表示）
• 「下郡バイパス入り口」バス停 徒歩4分（270m、大分バス）

• 入居時期

  即入居可（諸手続完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上12階建

• 総戸数

  55戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

3,310万円～6,230万円

• 
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

【モデルルーム公開中！】StationFront×MidTown　「大分」駅 徒歩5分　トキハ本店 徒歩4分　アミュプラザおおいた 徒歩4分 ※徒歩分数は1分＝80mとして換算し、端数は切り上げています。

• 大分県大分市金池町2丁目2709-2（地番）
• 日豊本線 「大分」駅 徒歩5分 （約330m）

• 入居時期

  2026年10月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建

• 総戸数

  63戸

• 不動産会社

  株式会社ベツダイ

実際に購入された方の声を集めました

間取り

間取りが理想だったリビング、ダイニングと各部屋の広さ、トイレや洗面台、風呂場など理想とほぼ合致していた

40代男性/単身

2026年03月28日に投稿

購入者の声（レビュー） 3件をもっと見る

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グリーンヒル別府石垣東パークフロント

更新

第1期　3,180万円～4,230万円

• 大分県別府市石垣東9丁目2614番1（地番）
• 日豊本線 「別府大学」駅 徒歩21分 （約1,620m）

• 入居時期

  2027年11月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  56戸

• 不動産会社

  株式会社ベツダイ

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クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス

第1期～3期　3,300万円～4,770万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

健康・家計・環境にやさしい大分市初※2 ZEH-M Oriented×低炭素住宅ダブル認定（予定）　マックスバリュ桜坂店 徒歩3分（約200m）　全邸南向き　2LDK・3LDK・4LDK 64.22m²～82.90m²※3　JR「牧」駅 徒歩8分（約590m）　桜並木沿い閑静な住環境 ※1.有限会社 住宅流通新報社調べ ※2.大分市内の分譲マンション（2018年以降、2024年3月末時点）としては初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受ける予定です。（有限会社 住宅流通新報社調べ） ※3.宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む ※JR所要時間は通勤時＝JR「牧」駅を7:00～8:59発の最多の所要時間を明記。（）内は日中＝JR「牧」駅を10:00～15:59着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記。 ※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時の最多本数からの算出で、時間帯・区間により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。 ※掲載の情報は2024年2月現在のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。

• 大分県大分市希望が丘一丁目1045番18（地番）
• 日豊本線 「牧」駅 徒歩8分

• 入居時期

  即入居可（諸条件によります）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  43戸（事業協力者住戸1戸含む）

• 不動産会社

  セントラル総合開発株式会社　九州支店

レーベン大分桜坂 GARDEN FORT

第4期　2,700万円台予定～5,000万円台予定

• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

3LDK 2,700万円台～（予定） 大阪万博で話題！ ミライ人間洗濯機を手掛ける（株）サイエンスの「たからのミラブルzero」が標準設備

• 大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、牧字空1045番6（地番）
• 日豊本線 「牧」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2026年12月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  88戸（他、管理事務室、パーティールーム、ワークスペース各1戸）

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

実際に購入された方の声を集めました

間取り

周辺でマンションは複数建ちつつあるが、広さに対する価格が比較的手頃に感じたため。また、同様の広さの部屋を持つマンションは今後減ってくるであろうと考えたため。

20代以下男性/単身

2026年03月31日に投稿

購入者の声（レビュー） 39件をもっと見る

グランドオーク大分駅前リブレ

3,208万円～8,028万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• オール電化

JR「大分」駅 徒歩2分　金池小学校・上野ヶ丘中学校区　高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M Oriented取得　経済的で環境にやさしいオール電化マンション　ディスポーザ標準装備　24時間ゴミ出し可能

• 大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
• 日豊本線 「大分」駅 徒歩2分

• 入居時期

  2026年08月下旬予定（※2026年8月中旬予定から2026年8月下旬予定へと変更しました。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  101戸（事業協力者住戸2戸含む）

• 不動産会社

  九電不動産株式会社

レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

3,498万円～5,018万円

【キャンセル住戸発生！】上層階 別府湾VIEW 月々9万円台～（頭金無し・ボーナス払い併用）※ 3LDK 角住戸 75m²超　販売価格 3,998万円　先着順申込受付中！ 敷地内外駐車場127％超設置 ※詳しくは物件概要をご確認ください。

• 大分県別府市上田の湯町2140番1（地番）
• 日豊本線 「別府」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2026年06月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  48戸（他、管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

グランドパレス大分駅南タワー

第三期　4,240万円～7,190万円

• 子育て充実
• タワーマンション
• 駐車場100％完備

大分駅南初※1 20階建てタワーレジデンス×JR「大分」駅 徒歩6分（約460m）×敷地内駐車場100％超確保　徒歩6分圏内に利便が集積する住環境。大分いこいの道 徒歩2分（約140m）　J:COMホルトホール大分 徒歩4分（約320m）　マルショク東大通店 徒歩2分（約140m）　サンドラッグ東大道 徒歩2分（約110m） ※1/JR「大分」駅より以南において、過去に分譲されたマンションの中で20階建は最高層となります。（2024年11月 バサラクト株式会社調べ）

• 大分県大分市東大道2丁目108番（地番）
• 日豊本線 「大分」駅 徒歩6分 （約460m）

• 入居時期

  2028年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上20階建

• 総戸数

  91戸

• 不動産会社

  第一交通産業株式会社

リビオタワー大分

3,190万円～5,190万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

JR「大分」駅徒歩3分、1LDK・3,190万円～、2LDK・3,640万円～、3LDK・4,610万円～ ホテルライクな内廊下やコンシェルジュサービス 建物内モデルルームオープン

• 大分県大分市末広町1丁目33（地番）
• 日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階建

• 総戸数

  188戸（募集対象外住戸6戸含む）

• 不動産会社

  日鉄興和不動産株式会社 北九州事業所

アメイズ亀山ビューテラス

第二期　2,470万円～3,800万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

• 大分県日田市十二町12-1、15-1（地番）
• 「玉川町」バス停 徒歩5分（日田バス）

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  56戸

• 不動産会社

  株式会社シフトライフ