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札幌市電 中島公園通駅 地上4階建て 築40年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩9分 行啓通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南十一条西9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公栄ハイツ
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北原
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十一条東5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十一条東5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 太平駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北四十三条東12
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
branchee N22
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北二十二条東17
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築5年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルティーニ南郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/函館本線 徒歩16分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：本郷通７丁目停 停歩2分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築14年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒四条5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上5階建て 築15年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北二十条西4
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・コート
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築17年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築18年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園四条8
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール21
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北二十一条西4
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRAS円山裏参道
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南三条西21
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクシア
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北三十四条西7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北三十四条西7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上2階建て（地下1階付き） 築20年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 桑園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北九条西24
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築21年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上8階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分
- 北海道札幌市豊平区福住一条2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMSスズラン
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築36年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町北18
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築36年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスN40
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：バス停 停歩6分
- 北海道札幌市東区北四十条東18
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上3階建て 築37年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西線６条駅/札幌市電 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南四条西25
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 静修学園前駅 地上5階建て 築42年
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩2分 行啓通駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十五条西008
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上2階建て 築51年
アパート- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南八条西1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)平岸3－17新築
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条17
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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