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札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築5年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十六条東12
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARRERA福住 2nd．
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：札幌ドーム 停歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：札幌ドーム 停歩11分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条015
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿草
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲積公園駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区前田二条11
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築9年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築16年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 手稲駅/函館本線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条6
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築16年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒三条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上10階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北三条西24
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築18年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築18年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十七条東13
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築19年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Tukisapp
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JYSコート栄通
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区西町北17
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティス環状通III
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北十八条東13
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上5階建て 築21年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築23年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北四十二条東1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アモール
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北二十七条西004
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 新琴似駅/札沼線 徒歩13分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区麻生町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マチス
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩16分 新川駅/札沼線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒七条西001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十四条東19
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築27年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築27年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築27年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒四条7
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築31年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十七条東18
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷13丁目駅 地上3階建て 築31年
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本通011
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築32年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市南区澄川二条2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上8階建て 築34年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目北
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アームス東札幌
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上9階建て 築34年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルコート
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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