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VivaceN4
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西20
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築10年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西20
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築10年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条3
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上4階建て 築18年
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩17分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区新琴似五条1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築19年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北二十条東14
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北九条西19
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾンN5
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西22
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築21年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築22年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒五条7
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリタ
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条012
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシンセリティII
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築32年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩9分 平和駅/千歳線 徒歩21分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区北郷三条6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カピテーヌ円山
マンション4.0
（評価10件）
コメント10件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北三条西23
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築34年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十九条東18
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
手稲ハイツ
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町三条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス北35条II
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北三十五条東10
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージ
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南八条西009
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築37年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 琴似駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区八軒八条東5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアトピア白石中央
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区中央一条5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストV
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：福住2条3丁目 停歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分
- 北海道札幌市豊平区福住一条3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカキパーク
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩28分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市白石区北郷四条011
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北誉ハイツ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2河口ビル
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩9分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目北
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 地上5階建て 築6年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北七条東5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築8年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水八条2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上10階建て 築9年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条9
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル円山
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西線６条駅/札幌市電 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西25
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイム鳴門
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：西岡3条4丁目 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区西岡三条004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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