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札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上2階建て 築22年
アパート- じょうてつバス バス停：石山中央 停歩4分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：石山中央 停歩3分
- 北海道札幌市南区石山二条003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ五番館
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：西岡3－10 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：西岡3－10 停歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条011
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築30年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイントゥリー手稲II
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分 手稲駅/函館本線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田五条5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上5階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目南
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARDEN STONE 西野
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野一条2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築18年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条10
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築21年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区北二十七条東12
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス早水A
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条013
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西尾マンションF
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区澄川六条7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナージ美香保
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十一条東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上3階建て 築29年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北二十一条東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3さっけんパレス
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北四十一条東008
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築36年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北四十一条東008
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築36年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北四十一条東8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築36年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区西野一条4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートBG’s
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町6条3丁目 停歩3分 白石駅/千歳線 徒歩21分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：菊水元町5条 停歩8分 苗穂駅/千歳線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条003
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築29年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト山の手
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区山の手四条6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 篠路駅/札沼線 徒歩13分 拓北駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区篠路八条6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・サンライト第1
マンション- 中央バス バス停：伏古8条4丁目 停歩1分以内 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：伏古7条5丁目 停歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：伏古10条3丁目 停歩7分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：伏古7条5丁目 停歩2分
- 北海道札幌市東区伏古八条004
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマダビルA
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区福住一条5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築45年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北三十六条東4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築8年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築10年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条16
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築26年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 徒歩14分 星置駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上3階建て 築29年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩13分 八軒駅/札沼線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区八軒二条東5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファーレ
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：南33西11 停歩6分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市南区南三十四条西008
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上2階建て 築34年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩14分 白石駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷四条11
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアス40
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東006
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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