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レガーロ美術館通
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩16分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北四条西18
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上2階建て 築21年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手一条1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティス環状通IV
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十八条東13
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーFORT札幌北5条(旧セシアスブルーその2)
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北五条西16
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルポケット
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南六条西23
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパス本通I
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目北
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアベニュー
アパート- あいの里教育大駅/札沼線 徒歩10分 拓北駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区あいの里三条005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十六条東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上11階建て 築28年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲穂駅/函館本線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築29年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区中央一条6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築29年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 太平駅/札沼線 徒歩33分
- 北海道札幌市北区新琴似九条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドール月寒
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーズハウス元町西
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十一条東010
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラガール元町
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十七条東10
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩16分 星置駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS奥村
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築37年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水六条2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートブランシェ
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区新琴似四条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトモ
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十五条東1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイリーハットII
アパート- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩9分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩11分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュース北19B
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十九条東12
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・ラフォン
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区栄通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築42年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス北5条
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澄川グリーンハイツ
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築53年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩21分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツキノテラス
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条10
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築19年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条019
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築20年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区発寒六条14
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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