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Lively K.
アパート- 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市島名
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アトリオ D棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩21分 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 水戸駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県水戸市見和3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アトリオC
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩21分 水戸駅/常磐線 徒歩67分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩88分
- 茨城県水戸市見和3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築34年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩8分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩32分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市荒川沖東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーエスハイムII
アパート- 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩8分
- 茨城県筑西市玉戸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスM(エム)
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルコーポラス B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・1
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩12分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市東4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズ－ルつくば A
アパート- 牛久駅/常磐線 バス12分/バス停：高見原三叉路 停歩1分以内
- 茨城県つくば市高見原1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテローザ
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市中丸町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム A棟
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩13分 宍戸駅/水戸線 徒歩35分 内原駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県笠間市美原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコールハイツ A棟
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市内原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デメテール II
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分 大甕駅/常磐線 徒歩61分 日立駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県日立市大久保町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：ショッピングセンター前 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：東京医科大学茨城医療Ｃ前 停歩9分
- 茨城県稲敷郡阿見町中郷2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩15分
- 茨城県筑西市一本松
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティA
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：荒谷一本松 停歩6分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上4階建て 築22年
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩17分 偕楽園駅/常磐線 徒歩39分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩39分
- 茨城県水戸市白梅3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトヴィラ
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩17分 大甕駅/常磐線 徒歩67分 日立駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県日立市大久保町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ石崎
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩17分 日立駅/常磐線 徒歩61分 大甕駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県日立市桜川町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ルーミー湖北5号館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県土浦市湖北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルヴィーナ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：常磐大学前 停歩3分
- 茨城県水戸市自由が丘
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ原
アパート- 宍戸駅/水戸線 徒歩23分 友部駅/常磐線 徒歩28分 岩間駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県笠間市平町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・ファミーユ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩5分
- 茨城県土浦市若松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール春日
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 茨城県つくば市春日3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩21分 高萩駅/常磐線 徒歩76分 小木津駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県日立市十王町友部
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴェリーヒルズ
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス21分/バス停：白羽2丁目 停歩6分 竜ヶ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス30分/バス停：白羽 停歩4分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩64分 藤代駅/常磐線 徒歩141分
- 茨城県龍ケ崎市白羽001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市見和1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム
アパート- 後台駅/水郡線 徒歩32分 下菅谷駅/水郡線 徒歩39分 佐和駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上5階建て 築32年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくば市松代4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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