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常磐グリーンハイツ B棟
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県水戸市松が丘1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩81分
- 茨城県鹿嶋市大字長栖
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恩名貸家
一戸建て- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩175分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩202分 古河/東北本線 車25分
- 茨城県古河市恩名
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩4分 勝田駅/常磐線 徒歩51分 東海駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県ひたちなか市高場1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ竜ケ崎
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩5分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県龍ヶ崎市水門
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 バス5分/バス停：油縄子仲町 停歩1分以内
- 茨城県日立市鮎川町6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉アパート
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県笠間市東平1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスSE(エスイ－)－I
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市城南3
- 築45年/地上2階建て
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リブラ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築29年
アパート- 日立駅/常磐線 バス10分/バス停：神峰営業所前 停歩6分
- 茨城県日立市滑川町2
- 築29年/地上2階建て
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グランドムール土浦大町
マンション4.11
（評価9件）
コメント8件- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市大町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ(阿見)
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：西郷 停歩1分以内 土浦駅/常磐線 徒歩75分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築38年/地上2階建て
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コーポキャロルK
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩17分 土浦駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市神立町
- 築26年/地上2階建て
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カオルコート
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩5分
- 茨城県土浦市木田余
- 築31年/地上2階建て
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フローラ姫子
マンション- 常陸青柳駅/水郡線 バス15分/バス停：常磐大学入口 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：常磐大学入口 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築31年/地上4階建て
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エクセルステージ8
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩18分 小木津駅/常磐線 徒歩74分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県日立市助川町1
- 築28年/地上3階建て
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常磐線 日立駅 地上3階建て 築28年
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県日立市助川町1
- 築28年/地上3階建て
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パルテールA
マンション- 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩25分 鹿島神宮駅/鹿島線 バス16分/バス停：鹿島中学校前 停歩15分
- 茨城県鹿嶋市大字宮津台000
- 築23年/地上3階建て
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アクティブ助川
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩26分 日立駅/常磐線 徒歩61分 大甕駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築32年/地上2階建て
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ロテュース
アパート- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩27分
- 茨城県鉾田市飯名
- 築24年/地上2階建て
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コーポ藤
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩31分
- 茨城県守谷市松前台4
- 築32年/地上2階建て
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アーバニティハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくば市松代004
- 築32年/地上5階建て
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常磐線 大甕駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩34分
- 茨城県日立市大沼町1
- 築23年/地上2階建て
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常磐線 石岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス47分/バス停：緑ヶ丘北 停歩9分
- 茨城県行方市玉造甲000
- 築31年/地上2階建て
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ベルメゾンI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩83分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩105分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築22年/地上3階建て
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フォンテーヌIV
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩107分
- 茨城県神栖市平泉東003
- 築22年/地上2階建て
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モンパレス延方
アパート- 延方駅/鹿島線 徒歩4分
- 茨城県潮来市宮前2
- 築35年/地上2階建て
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常磐線 牛久駅 地上2階建て 築20年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県牛久市南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 磯原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県北茨城市磯原町磯原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーu
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩26分 日立駅/常磐線 徒歩51分 大甕駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県日立市鮎川町6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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