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水郡線 下菅谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 下菅谷駅/水郡線 徒歩8分 中菅谷駅/水郡線 徒歩21分 後台駅/水郡線 徒歩22分
- 茨城県那珂市菅谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上4階建て 築36年
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩12分 新古河駅/東武日光線 徒歩22分
- 茨城県古河市中央町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションプラチードグランデ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：並木団地南 停歩7分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノシャイン ボヌール
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県日立市小木津町2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスB
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩15分 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩33分 折本駅/真岡鐵道 徒歩60分 大田郷駅/関東鉄道常総線
- 茨城県筑西市下中山
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズール
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩18分
- 茨城県守谷市本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大甕駅/常磐線 バス15分/バス停：金畑団地 停歩3分
- 茨城県日立市大沼町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 バス12分/バス停：塙山 停歩7分
- 茨城県日立市金沢町2
- 築30年/地上2階建て
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パティオスカイ C
アパート- 上菅谷駅/水郡線 徒歩20分 南酒出駅/水郡線 徒歩34分 中菅谷駅/水郡線 徒歩34分
- 茨城県那珂市杉000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス金堀台II
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩21分 土浦駅/常磐線 徒歩57分 高浜駅/常磐線 徒歩171分
- 茨城県土浦市神立町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県日立市諏訪町4
- 築31年/地上2階建て
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シュロス蒲地 A
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩81分
- 茨城県鹿嶋市大字長栖
- 築11年/地上2階建て
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コーポ旭AB
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス5分/バス停：高天原団地 停歩1分以内
- 茨城県鹿嶋市大字宮津台000
- 築33年/地上2階建て
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常磐線 牛久駅 地上2階建て 築35年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県牛久市南1
- 築35年/地上2階建て
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エルディム磯崎
アパート- 下菅谷駅/水郡線 徒歩8分
- 茨城県那珂市菅谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ竜ヶ崎
アパート- 竜ヶ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩9分
- 茨城県龍ケ崎市000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールリバー
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩10分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩24分 藤代駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコーポA棟
アパート- 佐貫駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩10分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫町
- 築39年/地上2階建て
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レオネクスト成沢
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県日立市中成沢町2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン天谷D
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築27年/地上2階建て
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常磐線 水戸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 水戸駅/常磐線 バス16分/バス停：八幡宮入口 停歩1分以内 偕楽園駅/常磐線 徒歩23分 赤塚駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県水戸市栄町2
- 築22年/地上3階建て
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セレーナ土浦
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：真鍋新町中央 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築41年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県土浦市湖北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Germoglio
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩61分 石岡駅/常磐線 徒歩101分 岩間駅/常磐線 徒歩101分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングセンター阿見
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス24分/バス停：富士団地入口 停歩2分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：学校区 停歩9分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩98分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・東野A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：前田入口 停歩5分
- 茨城県水戸市東野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキースタッグ pt．III
アパート- 笹川駅/成田線 徒歩110分
- 茨城県神栖市木崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズフクモトNO.3
アパート- 潮来駅/鹿島線 小見川駅/成田線 鹿島神宮/鹿島線 車3分
- 茨城県神栖市堀割3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 南石下駅 平屋建て 築57年
一戸建て- 南石下駅/関東鉄道常総線 石下/関東鉄道常総線 車10分
- 茨城県つくば市上郷
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールアン
マンション- 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩1分以内 守谷駅/つくばエクスプレス 新守谷駅/関東鉄道常総線
- 茨城県常総市水海道森下町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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