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東武日光線 栗橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩45分
- 茨城県古河市中田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wood Village(ウッドビレッジ)東原
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県水戸市東原2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Court Lively
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みらい平駅 地上2階建て 築17年
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩11分
- 茨城県つくばみらい市陽光台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートライブリーN
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス8分/バス停：表町入口 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：表町入口 停歩3分 内原駅/常磐線 バス23分/バス停：石川一丁目 停歩26分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクエリアス
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県日立市小木津町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENERAL E
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩28分
- 茨城県笠間市赤坂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモ・アモーレA
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩21分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩62分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩74分 荒川沖駅/常磐線 徒歩108分
- 茨城県牛久市城中町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築24年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：堀町団地 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールD
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩17分 十王駅/常磐線 徒歩52分 日立駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県日立市小木津町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポつくばね
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：追越宿舎東 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリーフィールズ
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩39分
- 茨城県石岡市鹿の子002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ2番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：阿見役場前 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 バス25分/バス停：阿見五本松 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートS A
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 水戸駅/常磐線 徒歩68分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩91分
- 茨城県水戸市見川町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SAKURA
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩25分 常陸多賀駅/常磐線 小木津駅/常磐線
- 茨城県日立市助川町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームコートB
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩27分 小田林駅/水戸線 徒歩37分 東結城駅/水戸線 徒歩40分
- 茨城県結城市大字結城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・ロクスイ
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市栄町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス10分/バス停：長町 停歩22分
- 茨城県鹿嶋市大字宮中
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームコートA
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩32分 小田林駅/水戸線 徒歩36分
- 茨城県結城市大字結城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルスクエア D
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分 下総橘駅/成田線 徒歩124分
- 茨城県神栖市知手000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築27年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩34分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市西牛谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩67分
- 茨城県鹿嶋市大字下津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日出ずる
アパート- 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩95分 下館駅/水戸線 下館二高前駅/真岡鐵道
- 茨城県筑西市田宿
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：セントラルホテル 停歩103分
- 茨城県神栖市知手中央3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋アパート
アパート- 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 古河/東北本線 車28分
- 茨城県古河市東諸川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルミエール
アパート- 新治駅/水戸線 徒歩4分
- 茨城県筑西市新治
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 黒子駅 地上2階建て 築26年
アパート- 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩6分 下館駅/水戸線
- 茨城県筑西市木戸
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァロンコート山王A棟
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県石岡市石岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクハイツVI
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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