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フレックスI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：土浦土木事務所 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩59分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県土浦市永国
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県日立市大久保町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県高萩市高浜町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築34年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県つくば市高見原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：筑波実験植物園前 停歩15分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オーブ
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩22分 結城駅/水戸線 徒歩42分 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字小田林
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上3階建て 築25年
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県日立市助川町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSハイツ
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩24分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩49分 小木津駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市会瀬町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝新田 停歩5分
- 茨城県神栖市深芝
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ旭ヶ丘
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩30分
- 茨城県鹿嶋市旭ケ丘1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールIIB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：木田余東台 停歩13分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大黒屋一番館
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 徒歩78分 水戸駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県水戸市平須町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’SIV
マンション- 岩間駅/常磐線 徒歩5分 羽鳥駅/常磐線 徒歩78分 宍戸駅/水戸線 徒歩83分
- 茨城県笠間市下郷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトワール筑西 A
アパート- 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩6分 下館駅/水戸線
- 茨城県筑西市木戸
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコーポ
アパート- 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩9分 守谷駅/つくばエクスプレス 新守谷駅/関東鉄道常総線
- 茨城県常総市中妻町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮河原コーポ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩13分 荒川沖駅/常磐線 徒歩81分 神立駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築22年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩14分 新古河駅/東武日光線 徒歩23分 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市中央町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド 381 B
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩40分 小木津駅/常磐線 徒歩42分 十王駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県日立市滑川町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築36年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：神社口 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩70分 荒川沖駅/常磐線 徒歩118分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリアA
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県高萩市高浜町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーニング グローリーD
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩22分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山根マーヴェラスマンション
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩25分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩68分 小木津駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市助川町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサモンテ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：木田余 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩44分 高浜駅/常磐線 徒歩140分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成コーポラス
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩27分 野木駅/東北本線 間々田駅/東北本線
- 茨城県古河市三杉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズI
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’S COMFORT(1)
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分 土浦駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県土浦市西根南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 布佐駅 地上4階建て 築27年
マンション- 布佐駅/成田線 徒歩37分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス東諸川
アパート- 野木駅/東北本線 間々田駅/東北本線 古河/東北本線 車28分
- 茨城県古河市東諸川
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスカナザワ
アパート- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩10分 勝田駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県ひたちなか市大平002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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