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メルサーレ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：田中一丁目 停歩9分
- 茨城県土浦市田中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：きぬの里3丁目 停歩1分以内 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩32分
- 茨城県常総市内守谷町きぬの里3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築25年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県日立市東金沢町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県日立市南高野町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立石ハイツ
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩32分 石岡駅/常磐線 徒歩68分 高浜駅/常磐線 徒歩112分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ春日A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユI
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス35分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩10分
- 茨城県神栖市大野原4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infina North2(インフィナノース2)
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス50分/バス停：鹿島労災病院 停歩25分
- 茨城県神栖市土合本町4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーペンターハウス7号館
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩118分
- 茨城県神栖市深芝南5
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カズ
マンション- 野木駅/東北本線 間々田駅/東北本線 古河/東北本線 車13分
- 茨城県古河市下大野
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ハイツ
アパート- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車9分
- 茨城県古河市東牛谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイムドマーニ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分 土浦駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラセゾンA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩7分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩43分 土浦駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩20分 大甕駅/常磐線 徒歩73分 日立駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県日立市末広町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サミットヒルズ
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：阿見坂上 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 バス24分/バス停：阿見坂上 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字青宿
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート24MK-D
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩22分 勝田駅/常磐線 徒歩47分 下菅谷駅/水郡線 徒歩48分
- 茨城県ひたちなか市大字高場
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・エトワール
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：きぬの里3丁目 停歩1分以内 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩32分
- 茨城県常総市内守谷町きぬの里3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイオーラI
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝出波 停歩3分
- 茨城県神栖市深芝南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝出波 停歩3分
- 茨城県神栖市深芝南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリズIII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝出波 停歩5分
- 茨城県神栖市深芝000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：木田余東台 停歩9分
- 茨城県土浦市木田余東台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピークローバーA棟
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩34分 高浜駅/常磐線 徒歩53分 羽鳥駅/常磐線 徒歩105分
- 茨城県石岡市東光台5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス35分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩20分
- 茨城県神栖市息栖
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルバ水海道
マンション- 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩4分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩21分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩27分
- 茨城県常総市水海道森下町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 北水海道駅 地上3階建て 築46年
マンション- 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩4分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩21分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩29分
- 茨城県常総市水海道森下町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日立市十王町戸建て
一戸建て- 十王駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県日立市十王町友部
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大みか中央ビル
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県日立市大みか町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩12分 勝田駅/常磐線 徒歩48分 下菅谷駅/水郡線 徒歩53分
- 茨城県ひたちなか市高場2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西洋ハイツA棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩13分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩38分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスシドミ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス9分/バス停：御茶園入口 停歩5分 常陸青柳駅/水郡線 バス11分/バス停：千波坂上 停歩17分 赤塚駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県水戸市千波町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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