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サンコーポT
アパート- 佐貫駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩6分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩9分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩21分 藤代駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築13年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 水戸駅/常磐線 徒歩72分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市見川5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライトシティ水戸 II
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sha Maison N(シャーメゾンエヌ) 7番館
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：堀前の内 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバプールカルテットD
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩20分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩83分 東海駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県日立市久慈町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HyBrick
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩23分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス35分/バス停：つくばセンター 停歩23分
- 茨城県つくば市苅間
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ10番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：つくば国際大学 停歩8分 神立駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市並木2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝 停歩6分
- 茨城県神栖市深芝
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県小美玉市張星
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールビレッジ
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス43分/バス停：北若松 停歩10分
- 茨城県神栖市柳川
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス43分/バス停：北若松 停歩10分
- 茨城県神栖市柳川
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆Aハイツ
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩58分 石岡駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県小美玉市田木谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス60分/バス停：柳川北 停歩8分
- 茨城県神栖市知手
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミール A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリザンテーモ
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩49分 鹿島神宮/鹿島線 車20分
- 茨城県神栖市深芝000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 小見川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩82分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩128分 延方駅/鹿島線 徒歩135分
- 茨城県神栖市大野原6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison la mer I
アパート- 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩47分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩55分
- 茨城県鹿嶋市大字下津000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールB
アパート- 中菅谷駅/水郡線 徒歩10分
- 茨城県那珂市菅谷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ran B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮中央 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ran A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮中央 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアーナII
アパート- 茨城交通 バス停：若林 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 内原駅/常磐線 バス27分/バス停：若林 停歩2分 水戸駅/常磐線 徒歩72分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市見川005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルウェル
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩11分 土浦駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東光台1号棟
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩59分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市東光台3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山コーポ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：右籾神社前 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス17分/バス停：右籾神社前 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・レヴール阿見
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：学校区 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス24分/バス停：阿見中央 停歩6分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルクK
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分
- 茨城県土浦市卸町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 上菅谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上菅谷駅/水郡線 徒歩21分
- 茨城県那珂市杉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：木田余台 停歩6分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティライフ
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩26分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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