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サニーレジデンスN
アパート- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩23分
- 茨城県常陸大宮市野中町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kalmia
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩31分 土浦駅/常磐線 徒歩72分 高浜駅/常磐線 徒歩114分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩213分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ木崎
マンション- 笹川駅/成田線 徒歩158分
- 茨城県神栖市神栖3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAZE＆杜 III
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩10分 羽鳥駅/常磐線 徒歩72分 宍戸駅/水戸線 徒歩88分
- 茨城県笠間市吉岡
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかいりハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：大学会館前 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ルミエール－参番館
タウンハウス- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩12分
- 茨城県つくばみらい市小絹
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：済生会病院 停歩6分
- 茨城県水戸市開江町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：清峰前 停歩1分以内 土浦駅/常磐線 徒歩56分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市宍塚
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広マンション
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩21分 大甕駅/常磐線 日立駅/常磐線
- 茨城県日立市末広町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラットA棟
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県笠間市平町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩11分
- 茨城県神栖市大野原3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタートピア
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市小野川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・KIMI
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩30分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム22C【urbanism22C】
アパート- 下総橘駅/成田線 徒歩107分 笹川駅/成田線 下総橘/成田線 車18分
- 茨城県神栖市知手中央6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑西平屋貸家12号棟
一戸建て- 新治駅/水戸線 徒歩9分 大和駅/水戸線
- 茨城県筑西市新治
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルマンションI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩10分
- 茨城県つくば市東新井
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒沢マンション
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分 日立駅/常磐線 徒歩66分 大甕駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県日立市桜川町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stone Hill
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県石岡市若宮4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラブロッサム
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩21分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩47分
- 茨城県日立市水木町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3中川ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩60分 高浜駅/常磐線 徒歩131分
- 茨城県土浦市神立町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉村マンション
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 大甕駅/常磐線 徒歩29分 大甕/常磐線 車4分
- 茨城県日立市南高野町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークビレッジA棟
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス青葉台
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県日立市西成沢町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久松ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：真鍋新町 停歩3分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラB
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩39分 水戸駅/常磐線 バス37分/バス停：済生会病院 停歩7分 内原駅/常磐線 徒歩76分 常陸津田駅/水郡線 徒歩111分
- 茨城県水戸市開江町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩14分 水戸駅/常磐線 バス17分/バス停：岩間街道口 停歩5分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひたちなか海浜鉄道湊線 金上駅 地上2階建て 築37年
アパート- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩5分
- 茨城県ひたちなか市大平4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユKYI
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩27分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 茨城県守谷市御所ケ丘4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大甕駅/常磐線 バス10分/バス停：森山 停歩3分
- 茨城県日立市森山町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス(生田町)
マンション- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停：土浦橋 停歩9分
- 茨城県土浦市生田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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