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サンクレスト
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：手代木団地 停歩8分
- 茨城県つくば市松代4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島コーポラスC
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県牛久市刈谷町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパテラス御茶園
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市千波町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：大内田 停歩5分 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：見川中学校入口 停歩20分
- 茨城県水戸市見川3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 平屋建て 築37年
一戸建て- 石岡駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県石岡市南台3
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築16年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルゼンコーポII
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：長岡(ロックシ 停歩5分
- 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル東前 A棟
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩36分 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩47分 中根駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩53分
- 茨城県水戸市東前町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンディーヌ笠原
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクヒルハイツ玉里
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩50分 高浜駅/常磐線 徒歩51分 羽鳥駅/常磐線 徒歩112分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHALO
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス35分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩20分
- 茨城県神栖市平泉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくば市下広岡戸建
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩55分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunny spot A
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩68分
- 茨城県神栖市高浜000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND-style
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市平泉東3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルガ－デンA
アパート- 川島駅/水戸線 徒歩7分 東結城駅/水戸線 徒歩19分 玉戸駅/水戸線 徒歩36分 結城駅/水戸線 徒歩41分
- 茨城県筑西市下川島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村ロイヤルマンション2
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 荒川沖駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県つくば市二の宮002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築31年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：環境研究所 停歩1分以内
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンダイトク
マンション- 磯原駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県北茨城市磯原町磯原5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィレッジC
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県笠間市中央1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュB
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県石岡市石岡
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレール B棟
アパート- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩26分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯塚ハイツ
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 取手駅/常磐線 徒歩15分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩23分
- 茨城県取手市白山004
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モード カルティエ C
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩15分 佐和駅/常磐線 徒歩70分 額田駅/水郡線 徒歩82分 河合駅/水郡線 徒歩88分
- 茨城県那珂郡東海村大字白方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート・パラッツオ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩80分 赤塚駅/常磐線 徒歩91分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩130分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリームス
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 小田林駅/水戸線 徒歩18分 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩75分 下館駅/真岡鐵道
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェ Vivace (角部屋)
タウンハウス- 東結城駅/水戸線 徒歩18分 結城駅/水戸線 徒歩20分 小田林駅/水戸線 徒歩39分
- 茨城県結城市大字結城
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレア学園南
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 茨城県つくば市学園南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保町大窪様棟割貸家
一戸建て- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩21分
- 茨城県日立市大久保町5
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：西郷 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩89分 土浦駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドミルD
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩24分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩32分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩39分
- 茨城県取手市井野
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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