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初期費用ゼロ円 モカフラット
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県牛久市さくら台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラ－ル・アイB
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：平泉 停歩7分
- 茨城県神栖市平泉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールB
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市知手中央6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス45分/バス停：知手西 停歩5分
- 茨城県神栖市知手中央6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 笠間駅 地上2階建て 築7年
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩57分
- 茨城県笠間市飯田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築15年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス45分/バス停：田中東 停歩20分
- 茨城県つくば市泉
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルつくばMK
マンション- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩66分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩75分 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩88分
- 茨城県下妻市高道祖
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルツクバMK306
マンション- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩66分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩75分 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩88分
- 茨城県下妻市高道祖
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アンジェロ
マンション- 笹川駅/成田線 徒歩109分
- 茨城県神栖市知手中央5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグランデ・ルビーC棟
アパート- 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市大山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンズ8
アパート- 赤塚駅/常磐線 常陸津田駅/水郡線 水戸/常磐線 車15分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクレール
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 茨城県つくば市みどりの1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築17年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市みどりの1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市村ハイツI
アパート- 藤代駅/常磐線 徒歩4分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス2分/バス停：新宮和田 停歩4分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス6分/バス停：新宮和田 停歩4分
- 茨城県取手市宮和田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 下館二高前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩7分
- 茨城県筑西市岡芹
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムドリームB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩8分 土浦駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ石岡国府
一戸建て- 石岡駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県石岡市国府5
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークグレイス
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩46分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市田宮2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくば岡野ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：上ノ室坂上 停歩5分
- 茨城県つくば市上ノ室
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヒルズ永国C
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：永国 停歩2分
- 茨城県土浦市永国000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
礒崎コーポA
アパート- 勝田駅/常磐線 バス7分/バス停：宮前 停歩5分
- 茨城県ひたちなか市大字市毛
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレムD
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩14分 東結城駅/水戸線 小田林駅/水戸線
- 茨城県結城市大字結城
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 土浦駅/常磐線 徒歩57分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市中
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブさくら B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市桜2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ塚本D
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩80分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワパレス神立
アパート- 神立駅/常磐線 バス11分/バス停：大塚団地 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス33分/バス停：西山 停歩9分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩本コーポ
アパート- 牛久駅/常磐線 バス14分/バス停：高見原中央 停歩4分
- 茨城県つくば市高見原5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石岡1号棟 (406号室)
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県石岡市泉町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイバーレジデンスI
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県石岡市旭台001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークビレッジ C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：大内田 停歩4分
- 茨城県水戸市見川3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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