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東北本線 古河駅 地上2階建て 築12年
タウンハウス- 古河駅/東北本線 徒歩27分 新古河駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市牧野地
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーB
アパート- 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩28分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩95分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩107分
- 茨城県常総市豊岡町乙
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 北水海道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩28分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩95分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩107分
- 茨城県常総市豊岡町乙
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスやま A
テラスハウス- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築24年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩34分 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市上辺見
- 築24年/地上2階建て
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ビジゥーカシマD
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩35分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：平泉 停歩7分
- 茨城県神栖市平泉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホットユーハウス
タウンハウス- 古河駅/東北本線 徒歩50分 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車11分
- 茨城県古河市三和
- 築8年/地上2階建て
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アートヒル
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩60分 石岡駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
マンション- 静駅/水郡線 徒歩111分 瓜連駅/水郡線 徒歩125分 赤塚駅/常磐線 徒歩160分
- 茨城県東茨城郡城里町大字石塚
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベル川島
マンション- 川島駅/水戸線 徒歩3分 東結城駅/水戸線 徒歩32分 玉戸駅/水戸線 徒歩35分
- 茨城県筑西市伊佐山
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール
マンション- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩4分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 取手駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県取手市本郷1
- 築36年/地上4階建て
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葛城レジデンス
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくば市研究学園005
- 築3年/地上3階建て
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シャトリエF
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩7分 日立駅/常磐線 徒歩65分 大甕駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県日立市多賀町1
- 築32年/地上2階建て
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アークエステート25・26
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩8分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩38分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県龍ヶ崎市寺後
- 築30年/地上3階建て
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サンライフクボタ
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩9分 十王駅/常磐線 徒歩55分 日立駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築33年/地上2階建て
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レオパレスラッフィナート
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：県南自動車学校前 停歩2分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築27年/地上2階建て
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常磐線 牛久駅 地上2階建て 築24年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩11分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩46分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市田宮2
- 築24年/地上2階建て
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ビレッジハウス台宿 1号棟
マンション3.12
（評価17件）
コメント17件- 取手駅/常磐線 徒歩12分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩27分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩37分
- 茨城県取手市台宿2
- 築50年/地上5階建て
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CASAMILA I
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス10分/バス停：一区北 停歩4分 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：烏山入口 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコートA
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分 大甕駅/常磐線 徒歩58分 日立駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県日立市大久保町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルタウンA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市川口2
- 築19年/地上2階建て
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リバーハイツ
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩18分
- 茨城県下妻市下妻戊
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ椚C棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ椚A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：ショッピングセンター 停歩1分以内 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 常陸青柳駅/水郡線 バス47分/バス停：高嶋医院前 停歩4分
- 茨城県水戸市見川5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築22年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩37分 荒川沖駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝陽台住宅虹
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県つくば市宝陽台
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドールハウス B
一戸建て- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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