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ハイツかいどう
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルバ
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩17分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 茨城県守谷市本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 東海駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県那珂郡東海村大字白方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス高野台 B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
取手JKマンション
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県取手市白山1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗田コーポ
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス2分/バス停：柳堤橋 停歩6分 水戸駅/常磐線 バス7分/バス停：柳堤橋 停歩6分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス11分/バス停：柳堤橋 停歩6分
- 茨城県水戸市城南3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーヒルズ B棟
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩10分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩35分
- 茨城県取手市東5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーコートA
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩11分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩28分
- 茨城県鹿嶋市厨005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 取手駅 地上5階建て 築50年
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県取手市台宿
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール神立
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分 土浦駅/常磐線 徒歩79分 高浜駅/常磐線 徒歩114分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築33年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市苅間
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上3階建て 築16年
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩17分 荒川沖駅/常磐線 徒歩40分 牛久駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県牛久市ひたち野西1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニューフォンテーヌ C
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩17分 高浜駅/常磐線 徒歩85分 土浦駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コグチC
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩17分 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 水戸駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県水戸市東赤塚
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛久サンコーポ
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩18分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩39分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県つくば市高見原1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス16分/バス停：阿見よしわら 停歩3分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2十王堂ハイツ
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県日立市大久保町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 取手駅 地上3階建て 築26年
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県取手市井野1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマツナミ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 古河駅/東北本線 徒歩24分
- 茨城県古河市松並2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス春日
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M
マンション- 偕楽園駅/常磐線 徒歩28分 水戸駅/常磐線 徒歩47分 赤塚駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県水戸市千波町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOSMO
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩50分 常陸津田駅/水郡線 徒歩57分 水戸駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県水戸市文京2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム荘
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩19分
- 茨城県つくば市栗原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 荒川沖駅/常磐線 バス25分/バス停：千現一丁目 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス34分/バス停：ひたち野うしく 停歩7分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド常陽710A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県水戸市堀町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジゥーカシマC
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩35分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィーナ宮津台B棟
アパート- 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩36分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩42分 荒野台駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩72分
- 茨城県鹿嶋市大字宮津台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一番荘
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩37分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩54分 延方駅/鹿島線 徒歩80分
- 茨城県鹿嶋市鉢形台2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
懐憩
アパート- 後台駅/水郡線 徒歩38分 勝田駅/常磐線 徒歩42分 佐和駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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