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メイフェア
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市花垣町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーホームズ
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩23分
- 栃木県佐野市植下町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ若草
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：長岡街道入口 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：長岡街道入口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上7階建て 築19年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：長岡街道入口 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：長岡街道入口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットタウン B
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩27分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 栃木県足利市山川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンフィニA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中興ハイツA
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩30分
- 栃木県鹿沼市栄町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコーポ2
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県那須塩原市三島3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドワコーA棟
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 平石駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 岡本駅/東北本線 徒歩40分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カムフォータブル山川
マンション- 足利駅/両毛線 徒歩33分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩46分
- 栃木県足利市山川町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アタックスハイツ下栗
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：東高前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：東高前 停歩8分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：東高前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：東高前 停歩8分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ赤松
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩33分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩40分 樅山駅/東武日光線 徒歩57分
- 栃木県鹿沼市栄町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス27分/バス停：宝木団地 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：宝木団地 停歩7分
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 宇都宮駅/東北新幹線 バス30分/バス停：平出工業団地 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ・アララギIII D棟
一戸建て- 鹿沼駅/日光線 徒歩39分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩41分 樅山駅/東武日光線 徒歩43分
- 栃木県鹿沼市西茂呂4
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Evolution
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩52分 小山駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県小山市大字横倉
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール壱番館
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩72分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール弐番館
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩72分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレスト
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩111分
- 栃木県大田原市北金丸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩3分
- 栃木県下都賀郡野木町大字若林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩4分
- 栃木県宇都宮市雀の宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストステージ
マンション- 宇都宮駅/日光線 バス3分/バス停：今泉五丁目 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス8分/バス停：今泉五丁目 停歩3分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーグレース
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩8分 岡本駅/東北本線 徒歩78分 宇都宮駅/東北本線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツA(荻島様)
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩8分
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 北真岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩10分
- 栃木県真岡市荒町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNOGI－A
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩12分
- 栃木県真岡市田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ津久井
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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