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両毛線 栃木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩15分
- 栃木県栃木市本町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサクラIII
マンション- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 栃木県足利市朝倉町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大藤ハイツ
一戸建て- 栃木駅/両毛線 徒歩15分
- 栃木県栃木市片柳町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリーレジデンス翔A
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートたからC棟
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩17分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩20分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線 西田井駅/真岡鐵道
- 栃木県真岡市田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩18分 佐野駅/両毛線 徒歩28分 吉水駅/東武佐野線 徒歩33分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Isola casa
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：あさひ橋 停歩1分以内
- 栃木県大田原市若草2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーフェクトハウス田沼 B棟
タウンハウス- 田沼駅/東武佐野線 徒歩19分 吉水駅/東武佐野線 徒歩32分 多田駅/東武佐野線 徒歩40分
- 栃木県佐野市田沼町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 佐野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩21分
- 栃木県佐野市上台町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 佐野市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩21分
- 栃木県佐野市植上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リーヴ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栃木駅 地上4階建て 築17年
マンション- 栃木駅/東武日光線 徒歩23分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩34分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩58分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市城内町2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィート リーク 大橋町 2LDKルーム
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩25分 佐野駅/両毛線 徒歩27分 堀米駅/東武佐野線 徒歩28分
- 栃木県佐野市大橋町
- 築20年/地上2階建て
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両毛線 佐野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 佐野駅/両毛線 徒歩26分
- 栃木県佐野市大橋町
- 築17年/地上3階建て
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両毛線 佐野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩29分
- 栃木県佐野市富岡町000
- 築7年/地上2階建て
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リヴェール睦B
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県那須塩原市睦
- 築22年/地上2階建て
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マイキャッスルパートVI
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県小山市西城南4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム8人の小人達
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩35分 佐野駅/両毛線 徒歩39分
- 栃木県佐野市高萩町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩36分
- 栃木県真岡市高勢町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール三澤II
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩36分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘野コーポ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 鶴田駅/日光線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市一の沢2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩39分
- 栃木県栃木市樋ノ口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエスポワール
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩43分 小山駅/東北本線 徒歩66分
- 栃木県小山市大字羽川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井マンション
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県那須塩原市井口
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤナセコーポ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩6分 平石中央小学校前駅/宇都宮ライトレール 徒歩68分 宝積寺駅/東北本線 徒歩75分
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオリザ
アパート- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 栃木県足利市福居町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上3階建て 築28年
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩8分
- 栃木県下都賀郡壬生町本丸2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
White Shell(ホワイトシェル)
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩9分 鹿沼駅/日光線 徒歩29分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩37分
- 栃木県鹿沼市西鹿沼町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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