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浅美マンション
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩9分 思川駅/両毛線 徒歩85分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平町富田戸建
一戸建て- 新大平下駅/東武日光線 徒歩10分
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット岩崎宇都宮
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市陽東7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーマーベラス
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩15分 新栃木駅/東武日光線 徒歩32分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩58分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市城内町2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 栃木県小山市駅南町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西川田
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 鶴田駅/日光線 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 徒歩78分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栃木市本町戸建
一戸建て- 新栃木駅/東武日光線 徒歩16分 栃木駅/両毛線 徒歩22分
- 栃木県栃木市本町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなみハイツ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス17分/バス停：釜井台中 停歩1分以内 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩68分
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築43年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：江曽島出張所 停歩2分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩19分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市緑3
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ北原E
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 鶴田駅/日光線 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・すず
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩25分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩29分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナ デルソーレ
アパート- 佐野駅/東武佐野線 徒歩28分 堀米駅/東武佐野線 徒歩30分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩40分
- 栃木県佐野市富岡町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 野州平川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩3分 栃木駅/両毛線 バス22分/バス停：野州平川駅入口 停歩2分 合戦場駅/東武日光線 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市大宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス90
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市南大通り1
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上12階建て 築42年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市南大通り1
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM元今泉
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 堀米駅 地上2階建て 築32年
アパート- 堀米駅/東武佐野線 徒歩10分 吉水駅/東武佐野線 徒歩20分 佐野駅/両毛線 徒歩28分
- 栃木県佐野市堀米町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッツ国分寺 II
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩12分 小金井駅/東北本線 徒歩44分 石橋駅/東北本線 徒歩55分
- 栃木県下野市笹原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウスII
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩13分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 栃木県足利市大橋町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リェス ソーンツェA
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩23分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩38分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：鹿沼駅 停歩7分
- 栃木県鹿沼市緑町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線 バス34分/バス停：西久保入口 停歩17分 江曽島駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市緑町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドォール宇都宮II
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーユ B
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩15分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩42分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩59分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩64分 家中駅/東武日光線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわり
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：江曽島郵便局 停歩5分
- 栃木県宇都宮市江曽島本町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドユキ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 結城駅/水戸線 間々田駅/東北本線 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：若木町一丁目 停歩5分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清住レジデンス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市清住003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAKAHARA I
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 鶴田駅/日光線 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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