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両毛線 栃木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新栃木駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：サントリー入口 停歩5分 合戦場駅/東武日光線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市大森町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAITOH
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：弁天橋 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：弁天橋 停歩11分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス城北
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエリアス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩36分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート大桶
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩7分 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市峰004
- 築25年/地上3階建て
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中央ハイツ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩7分
- 栃木県小山市中央町2
- 築28年/地上3階建て
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ラミアカーサ
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩8分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩55分 石橋駅/東北本線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町落合2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズV
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩9分 間々田駅/東北本線 徒歩48分 古河駅/東北本線 徒歩73分 小山駅/東北新幹線 藤岡駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 国谷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩9分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩55分 石橋駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町落合2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県那須塩原市新南
- 築32年/地上2階建て
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チサンマンション今小路
マンション3.84
（評価32件）
コメント31件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市中河原町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルドミール
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩12分 小田林駅/水戸線 徒歩58分 思川駅/両毛線 徒歩82分
- 栃木県小山市城東3
- 築41年/地上3階建て
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ブレインマンション戸祭
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築22年/地上4階建て
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サンライフソノベ
アパート- 栃木駅/両毛線 徒歩20分 新栃木駅/東武日光線 徒歩37分
- 栃木県栃木市薗部町3
- 築31年/地上2階建て
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メゾンドココ
アパート- 小俣駅/両毛線 徒歩21分 桐生駅/わたらせ渓谷鐵道 徒歩57分
- 栃木県足利市小俣町
- 築29年/地上2階建て
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サンハイツケヅカF
アパート- 新栃木駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：サントリー入口 停歩5分 合戦場駅/東武日光線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市大森町
- 築22年/地上2階建て
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ベルフォーレB
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩47分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上4階建て
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東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：上大曽 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築17年/地上2階建て
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福田ハイツ
アパート- 益子駅/真岡鐵道 徒歩43分 北山駅/真岡鐵道 徒歩45分 西田井駅/真岡鐵道 徒歩61分
- 栃木県芳賀郡益子町大字上山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上9階建て 築29年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩9分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスビラ
アパート3.89
（評価9件）
コメント3件- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 足利駅/両毛線 徒歩21分
- 栃木県足利市田中町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォートヒルズ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス8分/バス停：新川 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：新川 停歩3分
- 栃木県宇都宮市桜3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラフト三番館
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩11分 小金井駅/東北本線 徒歩35分 石橋駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県下野市祇園4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩12分
- 栃木県那須塩原市島方
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スマ・エステージI
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：地蔵前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードIII
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス8分/バス停：御成橋1西 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 バス10分/バス停：御成橋１西 停歩5分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テセラ・アナトレー
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：大曽十文字 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツI
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩19分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩31分
- 栃木県鹿沼市晃望台
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べレオ睦
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩20分 那須塩原駅/東北新幹線 バス18分/バス停：三島中学校入口 停歩9分
- 栃木県那須塩原市睦
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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