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サニーハウスB
アパート- 野崎駅/東北本線 バス15分/バス停：野崎ニュータウン 停歩19分
- 栃木県大田原市実取
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりマンション
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩38分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュTK A
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ウッズ 2番館
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩4分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩53分 自治医大駅/東北本線 徒歩87分 小山駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラリア
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩6分
- 栃木県那須塩原市東栄2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクステージ佐野本町
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩9分
- 栃木県佐野市本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクオーレ
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩10分
- 栃木県足利市山下町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴァリエ
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：東川橋 停歩1分以内 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大嶋
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩14分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県下野市文教1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YNハイツB
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩27分 小田林駅/水戸線 徒歩56分 結城駅/水戸線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市東城南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー フォルテ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩20分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅南町6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アルボーロ
アパート- 小山駅/水戸線 徒歩25分
- 栃木県小山市若木町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ里美II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・モニエール
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビハウスIV
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県那須塩原市三島3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルズヒルタウンA棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス25分/バス停：富士見1丁目 停歩6分
- 栃木県大田原市若松町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュータC棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩33分 那須塩原駅/東北本線 徒歩79分
- 栃木県那須塩原市豊浦北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4
アパート- 宝積寺/東北本線 車5分
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントパーク
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 新栃木/東武日光線 車10分
- 栃木県栃木市吹上町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栃木県宇都宮市御幸町
アパート- 宇都宮/東北本線 車7分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ・T A
アパート- 七井駅/真岡鐵道 徒歩2分 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩35分 益子駅/真岡鐵道 徒歩48分
- 栃木県芳賀郡益子町大字大沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コントラストD棟
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩5分 鹿沼駅/日光線 徒歩28分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩37分
- 栃木県鹿沼市蓬莱町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こだまが丘ハイツ IIA
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩6分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩17分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩58分
- 栃木県真岡市台町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩2分 古河駅/東北本線 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線 藤岡駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュールシエルD
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩10分 野崎駅/東北本線 徒歩63分 片岡駅/東北本線 徒歩76分 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩216分
- 栃木県矢板市中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 北鹿沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木沢ビル
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス10分/バス停：住吉1丁目 停歩7分
- 栃木県大田原市住吉町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェア・ヒル B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩42分 鶴田駅/日光線 徒歩78分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩22分 江曽島駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市緑町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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