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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプラナード
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県小山市城東7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオールC
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 那須塩原駅/東北新幹線 バス31分/バス停：上奥沢 停歩8分
- 栃木県大田原市中田原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩47分 那須塩原駅/東北本線 徒歩55分 西那須野駅/東北本線 徒歩141分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェJ I
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァレイ・コーポ
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩5分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩27分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩48分
- 栃木県真岡市白布ケ丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セラII
マンション- 矢板駅/東北本線 徒歩7分
- 栃木県矢板市末広町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande (グランデ) 新築 3LDK
タウンハウス- 田沼駅/東武佐野線 徒歩12分 多田駅/東武佐野線 徒歩12分 吉水駅/東武佐野線 徒歩44分
- 栃木県佐野市山越町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア シャトレ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅/東北本線 徒歩61分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：東宝木 停歩6分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築25年/地上2階建て
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テクノハイツ堀込
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 栃木県足利市堀込町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富マンション
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩30分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩37分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーKEN C
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス29分/バス停：宝木団地 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス35分/バス停：宝木団地 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーKEN A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス35分/バス停：宝木団地 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・ドミール A
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩44分 小田林駅/水戸線 徒歩44分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
- 築14年/地上2階建て
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東北本線 西那須野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県大田原市浅香2
- 築21年/地上2階建て
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アレストモリタ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 宇都宮駅/東北本線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築26年/地上2階建て
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カサ・アグア
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩3分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩48分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩54分 石橋駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
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ハイデックパーク
マンション- 佐野駅/東武佐野線 徒歩5分
- 栃木県佐野市朝日町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポito
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市双葉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市双葉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノII棟
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩11分 自治医大駅/東北本線 徒歩38分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩94分
- 栃木県下野市小金井5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aiレジデンス
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：トコトコ大田原前 停歩3分
- 栃木県大田原市山の手1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールS
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 鹿沼駅/日光線 徒歩22分 樅山駅/東武日光線 徒歩46分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市貝島町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩19分
- 栃木県足利市五十部町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウッド D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩35分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩36分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィヴァルディ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス31分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩5分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルホハイツII
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：平松宿 停歩6分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上2階建て 築12年
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩45分
- 栃木県足利市江川町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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